Цель кредита:

1. Приобретение недвижимости нежилого и жилого назначения, которая покупается на вторичном рынке, если есть подтверждения того, что она будет использоваться субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности для размещения офисов, отелей, складов, торговых, других помещений, а именно:

  • жилая недвижимость с дальнейшим обязательным переведением из жилого фонда в нежилой, которая используется субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности;
  • здания гостиничные (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, дома отдыха и подобные учреждения по предоставлению жилья с рестораном/баром или без него, в т.ч. отдельные здания ресторанов и баров);
  • здания офисные (здания, которые используются как помещения для конторских и административных целей, а также административно-бытовые здания промышленных предприятий, в том числе для промышленных предприятий, финансовых учреждений и т.п.);
  • здания торговые (торговые центры, пассажи, универмаги, специализированные магазины и павильоны, залы для ярмарок, аукционов, выставок, крытые рынки, станции технического обслуживания автомобилей, а также предприятия и учреждения общественного питания (бары, кафе, рестораны, закусочные и другое), помещения складские и базы предприятий торговли и общественного питания, предприятия бытового обслуживания);
  • здания промышленные и склады (крытые здания промышленного назначения, например, фабрики, мастерские, пивоваренные заводы, сборочные предприятия и другие по их функциональному назначению, склады специальные товарные и универсальные, холодильники, складские площадки, хранилища);
  • здания для публичных выступлений (кинотеатры, концертные здания, дискотеки), учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного назначения;
  • сооружения предприятий производства строительных материалов (гипсовые, цементные, черепичные заводы и другое);
  • сооружения спортивного и развлекательного назначения (для мореплавательных видов спорта и отдыха, для зимних и горных видов спорта и отдыха, конных центров, площадки для игры в гольф и другое);
  • гаражи и паркинги.

 

2. Приобретение земельного участка под недвижимым имуществом;

3. Приобретение земельного участка несельскохозяйственного назначения (при этом не могут выступать объектом кредитования земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и другого товарного сельхозпроизводства).

 

Не подлежат финансированию:

  • отдельные резервуары и емкости, силосы для зерна, цемента и других сыпучих масс, комплексные промышленные сооружения, которые не имеют характеристик зданий;
  • здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства;
  • здания для культовой и религиозной деятельности;
  • инженерные сооружения (транспортные, оросительные, осушительные, трубопроводы и другие);
  • другие здания и сооружения, не указанные в вышеизложенном перечне недвижимости нежилого назначения, которые могут выступать объектом кредитования.

 

Условия кредитования «Коммерческая ипотека»
Сумма от 100 000 гривен до 100 000 000 гривен (или эквивалент в иностранной валюте)
Срок
  • до 10 лет – для финансирования офисных, торговых и гостиничных зданий
  • до 7 лет – другие объекты финансирования
Вид кредит или невозобновляемая кредитная линия
Валюта национальная или иностранная валюта
Авансовый (собственный) взнос от 30%
Процентная ставка от 18
Комиссионное вознаграждение Определяется согласно действующим Тарифам комиссионного вознаграждения АО «Укрэксимбанк»
Периодичность уплаты процентов и комиссионных платежей ежемесячно, с 1 по 7 число месяца, следующего за отчетным (в январе и мае – до 15 числа)
Погашение ежемесячно/ежеквартально, как правило, равными частями, в пределах каждого года кредитования
Льготный период погашения кредита устанавливается в зависимости от срока кредита Отсрочка погашения основного долга устанавливается до 12 месяцев (с учетом срока кредитования и срока окупаемости кредитного проекта

 

Обеспечение кредита:

Ипотека Объекта кредитования и/или ипотека другого недвижимого имущества, которое принадлежит потенциальному заемщику/ имущественному поручителю на правах собственности и находится на территории Украины:

  • недвижимость жилого/нежилого назначения вместе с земельным участком, на котором она расположена, если земельный участок находится в собственности/аренде или без нее;
  • земельный участок под недвижимым имуществом вместе с недвижимым имуществом;
  • земельный участок (без расположенных на нем зданий, сооружений и т.п.) несельскохозяйственного назначения), который принадлежит на правах собственности заемщику или имущественному поручителю и находится на территории Украины;

Может дополнительно приниматься обеспечение, в т.ч. права требования средств в национальной и/или иностранной валюте с вкладного (депозитного) счета в Банке.

Первичный перечень документов для рассмотрения вопроса относительно кредитования (предварительное решение принимается на протяжении 24 часов с даты получения документов от потенциального Заемщика):

  • 1. Анкета-заявление на получение кредита установленной формы:
    • для юридических лиц
    • для физических лиц–предпринимателей
  • 2. Копии финансовой отчетности Заемщика/Поручителя за прошлый и текущий года на каждую отчетную дату (с учетом фактического периода ведения хозяйственной деятельности).